Kredit & Immobilie
Kreditrechner & Immobilienrechner
Bei Krediten entscheidet nicht die Rate, sondern was nach der Zinsbindung an Restschuld übrig bleibt. Bei Immobilien entscheidet, was nach Steuer und Nebenkosten wirklich hängen bleibt. Diese Rechner zeigen beides, mit vollständigem Tilgungsplan und Grunderwerbsteuer nach Bundesland.
RatenkreditMonatsrate, Gesamtkosten und effektiver Jahreszins eines Ratenkredits.Baufinanzierung & TilgungsplanRate, Restschuld nach Zinsbindung, Laufzeit und kompletter Tilgungsplan.Effektiver JahreszinsEffektivzins aus Auszahlung, Rate und Laufzeit – nach PAngV-Formel.Wie viel Haus kann ich mir leisten?Maximaler Kaufpreis aus Einkommen, Eigenkapital und Zinsen.Kaufnebenkosten ImmobilieGrunderwerbsteuer nach Bundesland, Notar, Grundbuch und Makler.MietrenditeBrutto-, Netto- und Eigenkapitalrendite einer vermieteten Immobilie.Mieten oder Kaufen?Vermögensvergleich: Eigentum finanzieren oder mieten und Differenz anlegen.Mieterhöhung & Kaution prüfenIst die Mieterhöhung zulässig? Kappungsgrenze nach § 558 BGB und maximale Kaution.Schulden abbauen (Schneeball / Lawine)Welche Reihenfolge macht mich am schnellsten schuldenfrei?Dispo- & KreditkartenzinsenWas die Überziehung des Kontos wirklich kostet.Vermietung: Steuer & CashflowWas die vermietete Wohnung nach Abschreibung, Zinsen und Steuer wirklich einbringt.ModernisierungsumlageWie viel Miete darf der Vermieter nach einer Modernisierung erhöhen?Nebenkostenabrechnung prüfenEigener Anteil, Abrechnungsfrist und welche Posten der Vermieter gar nicht umlegen darf.UmschuldungLohnt es sich, einen teuren Kredit durch einen günstigeren abzulösen?Sondertilgung oder lieber anlegen?Einmalbetrag in die Sondertilgung stecken oder am Kapitalmarkt anlegen?Mietpreis pro QuadratmeterZwei Wohnungen fair vergleichen: Kalt- und Warmmiete pro m² und Anteil am Einkommen.