Kredit & Immobilie

Staffelmiete

Bei einer Staffelmiete steht schon im Vertrag, wann die Miete steigt und auf welchen Betrag. Das schafft Planungssicherheit für beide Seiten – schließt aber andere Erhöhungen aus und kann das Kündigungsrecht des Mieters für bis zu vier Jahre sperren.

Beispiel: Miete nach 5 Jahre

845,00 € / Monat

von 720,00 € – insgesamt 17,4 % mehr

So wird gerechnet

Miete der n-ten Staffel = Anfangsmiete + n × Erhöhung (oder × (1 + Prozentsatz)^n)
jede Staffel mindestens zwölf Monate unverändert
Kündigungsausschluss höchstens vier Jahre

Rechtsgrundlagen & Quellen

§ 557a BGB Staffelmiete
§ 558 BGB Vergleichsmiete – während der Staffel ausgeschlossen
§ 556d BGB Mietpreisbremse gilt für jede Staffel

Rechtsstand 2026 · ohne Gewähr